Conform prevederilor art. 4, alin. (4) din Legea nr. 422/2001, monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condițiile exercitării dreptului de preemțiune ale statului român, prin Ministerul Culturii, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităților administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancțiunea nulității absolute a vânzării
Prevederi legislative: LEGEA NR. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; O.M.C. nr. 3143 din 2019 de aprobare a Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor art. 4 din Legea nr. 422/2001 referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune al statului român, prin Ministerul Culturii, respectiv prin serviciile publice deconcentrate ale acestuia în cazul vânzării de monumente istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat
Proprietarul monumentului istoric depune la DJC Neamț o înștiințare privind vânzarea imobilului (părților din imobil, după caz), însoțită de o serie de documente, conform listei de mai jos.
- Exercitare drept de preemțiune în cazul vânzării monumentelor istorice din grupa B
DOCUMENTAȚIA NECESARĂ:
□ înștiințare vânzare imobil (de la secretariat sau de mai jos)
□ copie legalizată act de proprietate sau copie simplă însoțită de actul original pentru certificare
□ cadastrul imobiliar
□ planuri ale imobilului monument istoric; în cazul în care se intenționează vânzarea unei părți din imobil, planul va conține marcarea suprafețelor care fac obiectul vânzării
□ documentar fotografic interior și exterior (în cazul clădirilor)
□ copie după actul de identitate al proprietarului: CI pentru persoane fizice/copie certificat de înregistrate fiscală pentru persoane juridice/CI și copie certificat de înregistrare fiscală pentru PFA
□ copie după actul de împuternicire al persoanei care depune solicitarea (dacă este necesar)
Model instiintare vanzare imobil actualizata 2022
Termenul de răspuns este de 25 de zile de la data înregistrării documentației la DJC Neamț.
- Exercitare drept de preemțiune în cazul vânzării monumentelor istorice din grupa A
- Documentația menționată mai sus, însoțită de un referat de oportunitate elaborat de DJC Neamț în care se propune exercitarea/neexercitare dreptului de preemțiune asupra monumentului istoric, vor fi transmise în termen de 5 zile de la înregistrarea înștiințării, către Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii
- Dacă în referat nu se propune neexercitarea dreptului de preemțiune al Statului, DPC va elabora un răspuns pe care îl va transmite proprietarului în termenul prevăzut de lege și în copie către DJC Neamț
- Dacă în referat se propune exercitarea dreptului de preemțiune al Statului, DPC trimite informare către DJC Neamț și notifică proprietarul cu privire la demararea procedurii de negociere; în continuare, se parcurge procedura prevăzută în O.M.C. 3143 din 2019
În cazul în care Ministerul Culturii nu își exercită dreptul de preemțiune, acesta se transferă autorităților publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile.